房产投资远离这几类房

坑一：旅游地产。
旅游地产一般位于风景优美，远离大城市的山区、海边、景区。对于很多有山水情节、田园梦想的人来说，吸引力很大。
但如果是从投资增值的角度讲，实在想不出来投资旅游地产的理由，可能养老是一个？哦对了，楼盘会打出独家“自然资源优势”的幌子，但要知道，大城市才有房地产，投资房产的本质很大一部分是享受城市资源还有供需关系，想想看，就像临安天目观山月（依靠天目山景区），整个小区的居民可能一家像样的小卖部都养活不了，为什么？因为很多人和你一样，只在这个房子里度过夏天最炎热的一个月，平时没人！
坑二：分割的小商铺。很多人不知道，16年住宅带动公寓，销售非常火，商铺也出现一定小高潮，那个时候有品牌中介推海宁的返租商铺。大致套路是这样的：打个比方：一个商铺50万，开发商承诺前三年租用你的商铺，每年支付给你房租共21万，这21万可以直接抵消你的购房款，也就是最终你只要支付50万-21万=29万的购房款即可，看似非常心动，但实际上这个商铺的价值就29万，现在只不过给你个噱头带你入坑而已，等你回过头来，开发商还赚了你3年租期。注意一下，这也是部分公寓的常规套路！
坑三：小产权房。这个不用多说了，官方不承认的不要买就对了。